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Région Poitou-Charentes For Sale

France
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€212,000
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Detail

  • Icon
    4
    Bedrooms
  • Icon
    2
    Bathrooms
  • Icon
    Habitable Area
    170 m²
  • Icon
    Land
    2400 m2

Key Features

  • 2 Dressings
  • 2 salles de bains
  • 2 wc séparés
  • 4 chambres à coucher
  • Arbres centenaires
  • Belle entrée pavée
  • Bureau en mezzanine
  • Cuisine équipée
  • Dépendances: Grange attenante et Atelier
  • Double vitrage intégral
  • Fosse sceptique bien entretenue et aux normes
  • Grand salon/salle-à-manger avec cheminée et poutres apparentes
  • Petit bureau à l’étage
  • Pompe à chaleur (air + eau)
  • Terrain de 2.400 m2 entièrement clos de murs en pierre
  • Tranquillité absolue - zone rurale

Description

En région Poitou-Charentes, dans un hameau très calme perdu au milieu des champs, cette maison de maître du 19ème siècle(1880) offre un cadre très reposant et serein. Confortable et en parfait état, elle ne demande qu’à accueillir ses prochains occupants.

  • Le hameau se trouve à 20 minutes de la petite ville de Ruffec.
  • Grand calme et confort.
  • Toutes commodités dans un rayon de 2 à 15 km.

La maison principale (170 m2) comprend un rez-de-chaussée et un étage ainsi répartis:

Au rez-de-chaussée:

Une entrée, une grande salle de séjour/salle-à-manger (54 m2) avec poutres apparentes et une cheminée centrale en bon état de fonctionnement, un bureau en mezzanine aux murs en pierres apparentes, une cuisine équipée, une chambre parentale, une salle de bains et un wc séparé.

Au 1er étage:

Trois chambres à coucher de 13, 12 et 10 m2, un bureau, 2 dressings, une grande salle de bains lumineuse de 10 m2 et un wc séparé.

Toiture régulièrement inspectée et en bon état.

Chauffage par pompe à chaleur (air + eau) réglable par thermostat et cheminée en parfait état de fonctionnement.

Le jardin de 2.400 m2:

  • Entièrement clos de murs en pierres
  • Arbres centenaires
  • Dépendances: une très belle grange attenante à la maison et un atelier, offrant d’intéressantes possibilités d’agrandissement (garage plusieurs voitures, chambre d’hôtes, etc.)

Les environs:

Cette propriété, au cœur d’une région rurale et agricole, offre un environnement très calme et paisible (grande tranquillité) tout en  bénéficiant de toutes les commodités.

Nature:

  • On est à environ une heure-et-demie des bords de l’Atlantique (Royan, La Rochelle, Ile de Ré) offrant environ 400 km de plages de sable fin
  • à 45 minutes des Marais Poitevins surnommés la « Venise Verte » , spectaculaires par leurs canaux abritant une faune riche et variée et une nature très protégée et abondante

Histoire et Culture:

  • La région poitevine possède un patrimoine architectural remarquable (Art Roman notamment) offrant de nombreuses visites culturelles enrichissantes

Loisirs et Sports: 

  • Le Futuroscope de Poitiers
  • Golf, tennis, natation, football, rugby à proximité

Accès: 

  • gare de Ruffec à 20 mn
  • train Ruffec – Angoulême en 20 minutes
  • 1h45  de Paris par LGV Angoulême-Paris
  • 1 heure par train de Bordeaux (Ruffec-Bordeaux)
  • à 50 minutes de l’aéroport de Poitiers (vols Londres – Poitiers)
  • à environ 1 heure 30 de la mer (Royan, La Rochelle, Ile de Ré)

Updated on September 19, 2018 at 3:30 pm

Additional details

Contact

Anne Bastid

Anne Bastid

  • +44 (0)1825 713 054,
  • +44 (0)7942 393 962 (UK), +33 (0) 681 299 713 (FR)
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