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Maison de village dans le Var (Provence verte, région de vignobles)  For Sale

83136 Rocbaron, France
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€530,000
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Detail

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    Location
    Provence
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    5
    Bedrooms
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    1
    Bathrooms
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    Habitable Area
    260 m²
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    Land
    950 m2

Key Features

  • 1 salle de bains
  • 4 chambres à coucher dont 3 partageant un balcon au sud
  • Chambre parentale avec douche et donnant sur terrasse au sud
  • Cuisine de style provençal
  • Double séjour/salle-à-manger de 95m2
  • Grange ancienne (actuellement servant de garage)
  • Pigeonnier ancien
  • Piscine de 6m x 12 m
  • Puits ancien
  • Terrain de 950 m2 avec maison de 260 m2 habitables
  • Une entrée

Description

A Authentique Bergerie en pierre du XVème siècle restaurée avec goût. Beaux matériaux, belles menuiseries et plafonds à l’ancienne avec poutres apparentes – beaucoup de charme et caractère. Bon état d’entretien général (rafraîchissement à prévoir).

Taxe Foncière 2015: € 1365 – Taxe Habitation: € 1188

Cette maison se trouve en bordure d’un village, donnant d’un côté sur une petite ruelle très calme et de l’autre (vers le sud) sur un jardin arboré, longé par un chemin départemental menant vers l’extérieur du village. Très tranquille et calme.

La propriété offre une surface habitable de 260 m2 sur un terrain de 950 m2.

La maison se répartit sur deux niveaux:

au rez-de-chaussée: une entrée, une chaufferie, un double-séjour/salle-à-manger de 95 m2 et une cuisine

à l’étage: cinq chambres à coucher dont une avec salle d’eau, une salle de bains, 2 WC séparés, un    dressing, une terrasse reliée à la chambre parentale et un balcon galerie longeant trois des chambres.

Le jardin, à l’ombre de magnifiques arbres, comprend:

  • une piscine (6m x 12m)
  • un pigeonnier ancien
  • un puits ancien couvert
  • un barbecue en pierre
  • un local piscine (pool-house avec douche et lavabo)

Une grange ancienne:

Située en face de la maison dans la ruelle, sert de garage pour une voiture, avec double hauteur de plafond (peut être conservée en l’état et servir de garage/remise ou bien possibilité d’aménagement d’un petit logement, exploitable).

Toutes commodités:

Dans le village : épicerie/boulangerie, petit restaurant, poste, coiffeur et un centre commercial très complet en bas du village avec pharmacie, restaurants, boucher, grande surface Leclerc, médecin, etc.

La région:

La Provence Verte et la Côte méditerranéenne toute proche offrent de multiples attraits culturels, sportifs et gastronomiques. Les plages de Hyères et la Presqu’Ile de Gien ne sont qu’à une demi-heure,  pour les amoureux de la voile et la natation. Activités sportives aussi telles que golfs, randonnées pédestres, clubs de cyclisme, canoë.

Sur le plan culturel: festivals de Jazz d’Antibes et Juan-les-Pins, festivals de musique et d’Opéra et galeries d’Art à Aix-en-Provence, visites architecturales telles que l’Abbaye romane bénédictine de la Celle (XIIème), l’Abbaye gothique de Saint-Maximin, les Abbayes Cisterciennes de Provence, et de nombreux autres  lieux d’intérêt historique et culturel.

Dans cet arrière-pays, au cœur des vignobles des Coteaux Varois, on appréciera tout particulièrement l’Hostellerie de l’Abbaye de la Celle (dans l’Abbaye du même nom, reprise par le Chef étoilé Alain Ducasse), à quelques kilomètres de la propriété.

Accès:

  • 12 km de Brignoles et sortie autoroute A8 Paris-Nice
  • 70 km Aix-en-Provence
  • 1h30 de Nice et 1h15 de Marseille (aéroports)
  • 45 km de Toulon (gare et aéroport)
  • 30 km des plages de Hyères et de la Presqu’Ile de Gien

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Beautiful Landscape and Vineyards in the Provence Verte area.

Updated on November 16, 2017 at 12:19 pm

Additional details

Floor plans

  • RDC:
  • 1er Etage:
  • Plan d'Ensemble:
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RDC:

Price: invalid

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    Rooms:
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    Baths:
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    Size:
    260 m²
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1er Etage:

Price: invalid

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    Rooms:
    5
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    Baths:
    1
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    Size:
    345 m²
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Plan d'Ensemble:

Price: invalid

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    Rooms:
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    Baths:
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    Size:

Contact

Anne Bastid

Anne Bastid

  • +44 (0)1825 713 054,
  • +44 (0)7942 393 962 (UK), +33 (0) 681 299 713 (FR)
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